Unit 6 Topic 2
背景知识
Townhouse
“Townhouse”的原始概念是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。“Townhouse”现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近，方便上班及工作，价格合理，环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段——住宅郊区化的一种代表形态。
“Townhouse”应具备的条件：1.位置：“Townhouse”的位置选择应在城市边缘地带，距城市10-20公里，车时15-30分钟，充分满足业主作为第一居所使用的要求，生活、工作两便利。2.交通：“Townhouse”社区周边应有完善的交通道路网络，邻近高速公路，强调交通的畅达性。3.环境：住“Townhouse”社区，容积率应在0.5左右，但开发规模不能太小。其规模最好在15平方米以上才能体现其社区配套和生活品位。4.规划：规划设计要周全，强调异域风情与自然环境的融合，合理布置建筑物与道路、景观及绿地的关系。5.建筑：“Townhouse”建筑本身除强调了其内部功能的布局，空间尺度的把握，特别是室内、外灰色空间的创造之外，建筑的外形、色彩尤为引人。6.配套：“Townhouse”的社区由于地处城市边缘，必需的配套设施必须有能从教育、商业、医疗、休闲等方面做到满足是最好的。7.价格：一套“Townhouse”的售价控制在80至150万元之间为最好，其目前客户的受众面最大。8.服务：“Townhouse”的物业管理要求突出服务优质、贴心、到位。9.居住文化氛围营造与生活方式引导：“Townhouse”是一种相对先进的居住和生活模式，由于其客户群普通受过良好教育，所以社区应营造出高雅的文化氛围以满足他们精神生活的需求。
|